Stellplätze
2
Sondernutzungsrechte an den Kfz-Stellplätzen 'Stellpl. 4' und 'Stellpl. 5'
Termin anberaumt - Amtliche Gerichtsquelle
Garage in Großkissendorf
Weißenhorner Straße 9, 9a - 89346 Großkissendorf - Bayern. Aktenzeichen 2 K 22/25. Verkehrswert 193.000 €. 4 Dateien / 20 Fotos.
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Objektart
Garage
Versteigerungsart
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Extrahierte Intelligenz 4
Stockwerk
Erdgeschoss
Wohnung im Erdgeschoss
Keller
Ja
samt Kellerraum
Flurstück
22/1
Flurstück 22/1
1 erweiterte Intelligenzfelder mit Professional
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Beschreibung
lfd.Nr. ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Sondernutzungsrecht Blatt 1 174,46/1000 Wohnung im Erdgeschoss samt Kellerraum, Loggia und Geräteschuppen 4 Sondernutzungsrechte an den Kfz-Stellplätzen "Stellpl. 4" und "Stellpl. 5 889 2 1/1000 Garage 1 892 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Großkissendorf 22/1 Gebäude- und Freifläche Weißenhorner Straße 9, 9a 0,0805 Zusatz zu lfd.Nr. 1: Sondernutzungsrechte sind vereinbart. Der hier vorgetragenen Einheit ist ein Sondernut- zungsrecht an einer Garten- und Terrassenfläche, im Sondernutzungsrechtsplan "grün" eingezeichnet zugeordnet .
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Objekte in diesem Verfahren 2
Lfd. Nr. 1GarageDieses Objekt
lfd.Nr. ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Sondernutzungsrecht Blatt 1 174,46/1000 Wohnung im Erdgeschoss samt Kellerraum, Loggia und Geräteschuppen 4 Sondernutzungsrechte an den Kfz-Stellplätzen "Stellpl. 4" und "Stellpl. 5 889 2 1/1000 Garage 1 892 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Großkissendorf 22/1 Gebäude- und Freifläche Weißenhorner Straße 9, 9a 0,0805 Zusatz zu lfd.Nr. 1: Sondernutzungsrechte sind vereinbart. Der hier vorgetragenen Einheit ist ein Sondernut- zungsrecht an einer Garten- und Terrassenfläche, im Sondernutzungsrechtsplan "grün" eingezeichnet zugeordnet .
Weißenhorner Straße 9, 9a, 89346 Großkissendorf
Auszug aus dem Gutachten des Sachverständigen über den Verkehrswert über die Miteigentumsanteile an dem Grundstück in 89346 Bibertal - Großkissendorf, Weißenhorner Straße 9 u. 9a, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 4 Grundbuch: Günzburg Blatt: 889 Lfd. Nr.: 1 Gemarkung: Großkissendorf Flurstück-Nr.: 22/1 Miteigentumsanteil 174,46/1000 Gebäude- und Freifläche zu 805m² Verkehrswert: 193.000€ Wertermittlungsstichtag: 03.09.2025 Grundstücksbeschreibung Ortslage in zentraler Lage von Kissendorf, an der Ortsdurchfahrtsstraße Umgebungsbebauung Wohngebäude, landwirtschaftliche Anwesen, Kirche Bebauung 6-Familienhaus Erschließung voll erschlossen Gebäudebeschreibung Baujahr ca. 1997 (geschätzt) Gebäudetyp und Nutzung Wohnanlage, bestehend aus zwei aneinandergrenzenden Wohnblocks HsNr. 9 u. HsNr. 9a mit jeweils separatem Treppenhaus. Ein Wohnblock besteht jeweils aus Kellergeschoss sowie Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit je einer Wohnung, insgesamt 6 Wohnungen in der Wohnanlage. Im Keller befinden sich jeweils ein Kellerraum für jede Wohnung, gemeinschaftliche Wäsche- und Fahrradabstell- räume sowie Räume für die Haustechnik. Die Art der Konstruktion und der verwendeten Materialien des Gebäudes entsprechen der üblichen Bauausführung der 90er Jahre. Bau- und Unterhaltungszustand Modernisierungen wurden am Gemeinschaftseigentum nicht durchgeführt. Bauweise Umfassungswände 36,5 cm Mauerwerk, beidseitig verputzt; Kellerumfassung 24 cm Beton Innenwände Mauerwerk, verputzt Decken Betondecken Dach Satteldach zu Wohnraum ausgebaut Dachdeckung Betonpfannen Spenglerarbeiten Regenbleche und Verwahrungen in Kupferblech Treppen vom KG bis DG, Betonmassivtreppe mit Natursteintritt- und Setzstufenbelag, Stahlstabgeländer Heizung Öl-Zentralheizung Fassadengestaltung Putzfassade Wohnung Nr. 4 Lage in Hs.Nr. 9a, Erdgeschoss, 3-seitig von Süden, Westen und Norden belichtet Wohnfläche Auf Grundlage der beiliegenden Pläne überschlägig ermittelt: ca. 67 m², einschl. Loggia zur Hälfte Der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche, die der Wohnung vorgelagerten ist, einschl. dem dort errichteten Geräteschuppen, zugeordnet. Der Wohnung sind die Sondernutzungsrechte an den Stellplätzen im Freien Nr. 4 u. Nr. 5 zugeordnet. Zustand Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bauschäden sind augenscheinlich nicht vorhanden. Modernisierungen wurden bisher nicht durchgeführt. Beschreibung der Ausstattung der Wohneinheit Innenwände Mauerwerk, verputzt; Bad raumhoch gefliest Böden Laminat- und Fliesenbelag Fenster Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung Wohnungseingangstüre Holztürblatt mit Holzzarge, beschichtet Innentüren Holztürblätter mit Holzzargen, beschichtet Heizung Fertigheizkörper mit Thermostatventil, mieterseitig wurde ein Edelstahlkaminrohr bei der Südfassade zum Betrieb eines Schwedenofens eingebaut Sanitär zentrale Warmwasseraufbereitung über Heizungszentrale; Bad mit Fenster, Ausstattungsstandard der 90er Jahre Elektro durchschnittliche baujahrestypische Ausstattung Loggia Betonkragplatte mit Stahlgeländer Außenanlagen Die Hauszugänge im Norden sowie der Garagenhof und die Parkplätze im Westen sind mit Betonpflastersteinen befestigt. Die im Süden dem Wohnhaus vorgelagerten Gartenflächen sind zur Sondernutzung durch die Eigentümer der Erdgeschosswohnungen bestimmt und mit Rasen, wenigen Ziergehölzen und einer Gerätehütte angelegt.
Weißenhorner Straße 9 u. 9a, 89346 Bibertal - Großkissendorf
+25Lage
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Verfahrensverlauf 1 Ereignisse
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Dokumente
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§42-Status & Prüfung
Status der Gerichtsakte
§42-Statusvorschau
Details zu Akteneinsicht und Prüfung sind Premium-Intelligence. Die Vorschau deutet keine abgeschlossene Lastenprüfung an.
Gerichtsweg
Details gesperrt
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Anfrageprozess
Keine Anfrage erfasst
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Lastenprüfung
Nicht geprüft
Es ist keine verfahrensbezogene Prüfung vorrangiger oder bestehenbleibender Rechte abgeschlossen.
Ein bekannter Zugangsweg ist nur Logistik. Er bedeutet nicht, dass Hammergebot die vorrangigen oder bestehenbleibenden Rechte dieses Verfahrens geprüft hat.
Nach dem Freischalten erscheinen die gerichtsbezogenen Zugangshinweise, soweit verfügbar. Die verfahrensbezogene Lastenprüfung bleibt separat.
Risiken & Rechte
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Verkehrswert
Amtlicher WertankerGericht
193.000 €
Wie dieser Verkehrswert im lokalen Bestand liegt
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